Estimation théorique
Lotissement le Mayne des Genets,33670 Cursan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Mayne des Genets,33670-Cursan indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 24 | LOT LE MAYNE DU GENET | 5 | 149 | 811 | 357620€ | 2400€ |
2020-09-28 | 9007 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 83 | 1057 | 204500€ | 2464€ |
2022-05-05 | 5 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 4 | 73 | 1121 | 290550€ | 3980€ |
2021-12-28 | 17 | LOT LE MAYNE DU GENET | 6 | 129 | 811 | 397000€ | 3078€ |
2021-12-23 | 10 | LOT LE MAYNE DU GENET | 4 | 105 | 500 | 304420€ | 2899€ |
2019-10-04 | 9014 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 74 | 1065 | 213000€ | 2878€ |
2021-07-07 | 13 | LOT LE MAYNE DU GENET | 5 | 110 | 565 | 356050€ | 3237€ |
2022-03-03 | 9028 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 93 | 330 | 76121.5€ | 819€ |
2022-05-18 | 9033 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 120 | 590 | 170900€ | 1424€ |
2022-01-14 | 2 | LOT LE VALLON DE L'EGLISE | 7 | 198 | 1000 | 502920€ | 2540€ |
2022-08-02 | 18 | LOT LE VALLON DE L'EGLISE | 4 | 133 | 600 | 56623€ | 426€ |
2022-07-07 | 3 | SAINT AUBIN | 6 | 214 | 1195 | 585000€ | 2734€ |
2022-07-19 | 84 | VIRLY | 4 | 135 | 584 | 384000€ | 2844€ |
2021-12-30 | 6 | GOURMEAUD | 7 | 164 | 440 | 227350€ | 1386€ |
2020-03-05 | 47 | RTE DE LIBOURNE | 3 | 81 | 2027 | 175500€ | 2167€ |
2019-11-19 | 88 | BARLAN | 4 | 86 | 500 | 219882€ | 2557€ |
2022-01-24 | 10 | LOT BOIS DE BARRAULT | 5 | 100 | 1626 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-14 | 9 | LOT BOIS DE BARRAULT | 3 | 130 | 500 | 427030€ | 3285€ |
2020-11-03 | 7 | RTE DU CHATEAU | 5 | 149 | 500 | 477000€ | 3201€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DE MATEAU | 5 | 134 | 495 | 200000€ | 1493€ |
2022-09-19 | 73 | AU BOIS | 5 | 139 | 2250 | 333800€ | 2401€ |
2021-05-03 | 4 | RTE DE SIGNORET | 5 | 145 | 1529 | 311100€ | 2146€ |
2020-12-22 | 3 | RTE DE SIGNORET | 4 | 103 | 1200 | 323180€ | 3138€ |
2020-12-23 | 12 | CHE DE MATEAU | 3 | 111 | 770 | 285000€ | 2568€ |
2019-12-27 | 65 | LA GRANDE RUE | 3 | 75 | 0 | 212400€ | 2832€ |
2020-12-28 | 24 | RTE DE LIBOURNE | 5 | 150 | 2076 | 401000€ | 2673€ |
2021-08-02 | 28 | RTE DU CHATEAU | 4 | 95 | 478 | 395000€ | 4158€ |
2021-08-31 | 3 | LOT LE CLOS DE PHILORIE | 5 | 140 | 679 | 407750€ | 2913€ |
2022-06-30 | 36 | MILOUET | 3 | 85 | 2105 | 140000€ | 1647€ |
2020-08-28 | 93 | LA VIDANE-NORD | 4 | 103 | 600 | 320000€ | 3107€ |
2022-04-20 | 93 | LA VIDANE-NORD | 4 | 103 | 1079 | 355000€ | 3447€ |
2021-07-12 | 10 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 100 | 625 | 305000€ | 3050€ |
2022-11-04 | 17 | CHE DE VIDANE | 3 | 82 | 610 | 421000€ | 5134€ |
2023-06-22 | 18 | CHE DE MOULINOT | 4 | 99 | 740 | 345000€ | 3485€ |
2021-06-07 | 35 | PHILORIE | 3 | 90 | 460 | 160750€ | 1786€ |
2020-12-22 | 163 | CHE DE MIDI | 3 | 76 | 353 | 240000€ | 3158€ |
2022-06-21 | 41 | RTE MONTESQUIEU | 3 | 132 | 676 | 115000€ | 871€ |
2021-10-29 | 23 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 107 | 947 | 285000€ | 2664€ |
2022-03-25 | 28 | LA VIDANE-NORD | 3 | 94 | 756 | 320000€ | 3404€ |
2019-07-25 | 12 | LOT LE CLOS DE L EGLISE | 4 | 77 | 500 | 260000€ | 3377€ |
2019-09-06 | 13 | CHE DE VIDANE | 5 | 135 | 440 | 215000€ | 1593€ |
2022-06-10 | 1 | CHE DE MILOUET | 5 | 143 | 1000 | 368500€ | 2577€ |
2019-09-13 | 35 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 90 | 596 | 259000€ | 2878€ |
2022-09-21 | 36 | MILOUET | 4 | 81 | 1150 | 419550€ | 5180€ |
2021-03-26 | 15 | LOT LE CLOS DE L EGLISE | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-08-01 | 33 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 85 | 689 | 250000€ | 2941€ |
2021-05-20 | 31 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 89 | 737 | 289450€ | 3252€ |
2021-11-09 | 2 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 126 | 685 | 316000€ | 2508€ |
2021-06-24 | 9 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 587 | 467870€ | 2674€ |
2022-11-04 | 22 | CHE DE BAQUEY | 4 | 106 | 800 | 361600€ | 3411€ |
2022-10-07 | 4 | LOT LA TERRE DE MAURET | 5 | 114 | 643 | 392000€ | 3439€ |
2019-12-16 | 2 | LOT LA TERRE DE MAURET | 4 | 101 | 877 | 303750€ | 3007€ |
2021-03-16 | 42 | RTE DE FONTELOUP | 4 | 113 | 0 | 261200€ | 2312€ |
2019-07-22 | 1 | LOT LA TERRE DE MAURET | 4 | 115 | 839 | 275000€ | 2391€ |
2021-12-16 | 56 | RTE DE CREON | 4 | 90 | 649 | 75800€ | 842€ |
2020-05-25 | 21 | RUE PERDRIGAIL | 3 | 80 | 0 | 89000€ | 1113€ |
2019-11-21 | 58 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 121 | 1500 | 330400€ | 2731€ |
2021-12-29 | 6 | CHE DE BAQUEY | 6 | 94 | 635 | 220000€ | 2340€ |
2020-12-23 | 34 | RTE DE CREON | 3 | 56 | 347 | 178000€ | 3179€ |
2022-06-10 | 28 | RTE DE CREON | 3 | 46 | 435 | 250000€ | 5435€ |
2020-06-18 | 291 | RTE DE SAINT QUENTIN DU BARON | 3 | 100 | 1030 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU PAS DU ROY | 3 | 64 | 385 | 172000€ | 2688€ |
2020-04-30 | 30 | CHAUVIN | 4 | 84 | 1323 | 270000€ | 3214€ |
2021-07-09 | 11 | LOT LES CHARMES | 5 | 157 | 1274 | 422850€ | 2693€ |
2020-10-26 | 11 | MARCHES | 5 | 100 | 340 | 282722€ | 2827€ |
2020-08-07 | 36 | RTE DE FONTELOUP | 5 | 137 | 1450 | 308000€ | 2248€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DU PAS DU ROY | 3 | 86 | 1055 | 257000€ | 2988€ |
2019-12-20 | 16 | CHE DE GUITON | 5 | 135 | 5164 | 500000€ | 3704€ |
2019-07-31 | 5 | RTE DE CREON | 4 | 104 | 1159 | 295500€ | 2841€ |
2021-07-21 | 30 | RTE DE LA FORET | 8 | 266 | 1451 | 580000€ | 2180€ |
2021-03-08 | 30 | RTE DE LA FORET | 8 | 266 | 1451 | 650000€ | 2444€ |
2020-11-30 | 30 | RTE DE FONTELOUP | 4 | 87 | 1250 | 210900€ | 2424€ |
2021-02-17 | 33 | CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT | 4 | 113 | 666 | 365000€ | 3230€ |
2022-12-09 | 20 | RTE DES PALOMBIERES | 4 | 124 | 732 | 274000€ | 2210€ |
2021-11-09 | 75 | BOURG | 3 | 75 | 500 | 40000€ | 533€ |
2022-05-09 | 5 | CHE DU GENESTAT | 5 | 122 | 158 | 346250€ | 2838€ |
2019-10-07 | 5 | CHE DU GENESTAT | 1 | 71 | 152 | 48000€ | 676€ |
2022-10-18 | 3 | RUE PERDRIGAIL | 4 | 117 | 600 | 428610€ | 3663€ |
2019-11-04 | 47 | RTE DE LA FORET | 4 | 120 | 1354 | 256000€ | 2133€ |
2021-03-10 | 0 | LE GENESTAT | 5 | 100 | 500 | 297000€ | 2970€ |
2020-02-14 | 337 | MOULEYRE | 3 | 174 | 0 | 435000€ | 2500€ |
2021-01-26 | 5 | LOT CARBONNIER | 6 | 143 | 1072 | 281050€ | 1965€ |
2019-09-12 | 13 | CHE DE GUITON | 4 | 103 | 1522 | 210000€ | 2039€ |
2021-05-07 | 13 | CHE DE GUITON | 4 | 103 | 1522 | 228000€ | 2214€ |
2022-08-29 | 3 | BIRON | 5 | 160 | 672 | 403000€ | 2519€ |
2021-06-09 | 1 | LOT CARBONNIER | 5 | 95 | 893 | 435000€ | 4579€ |
2022-10-05 | 504 | FOUET-NORD | 4 | 93 | 756 | 155000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 504 | FOUET-NORD | 4 | 93 | 0 | 346000€ | 3720€ |
2019-09-27 | 40 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 106 | 2084 | 250000€ | 2358€ |
2021-07-19 | 23 | RTE DE FONTELOUP | 5 | 104 | 371 | 308000€ | 2962€ |
2021-09-29 | 28 | CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT | 4 | 90 | 1052 | 254100€ | 2823€ |
2021-01-28 | 23 | CHE DE GUITON | 5 | 146 | 500 | 355000€ | 2432€ |
2020-10-23 | 27 | RTE DE LA FORET | 4 | 79 | 862 | 225000€ | 2848€ |
2019-11-07 | 6 | LOT LE VALLON DE CHAIGNEAU | 4 | 147 | 1579 | 431100€ | 2933€ |
2020-10-16 | 530 | FOUET-NORD | 6 | 149 | 600 | 395000€ | 2651€ |
2020-10-22 | 67 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 89 | 944 | 205000€ | 2303€ |
2019-07-10 | 55 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 105 | 1000 | 304250€ | 2898€ |
2021-09-16 | 55 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 105 | 1000 | 342480€ | 3262€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DE TROTTE CHEVRE | 4 | 90 | 912 | 373430€ | 4149€ |
2023-01-20 | 6 | RTE DE LA FORET | 7 | 184 | 2809 | 348450€ | 1894€ |
2021-12-27 | 11 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 1216 | 113500€ | 1261€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DE TROTTE CHEVRE | 4 | 95 | 345 | 266000€ | 2800€ |
2022-12-28 | 23 | CHE DE FOUET | 3 | 93 | 506 | 291500€ | 3134€ |
2020-02-13 | 2 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 1009 | 238000€ | 2975€ |
2020-07-02 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 0 | 181308€ | 2518€ |
2023-05-23 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2022-08-01 | 18 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 86 | 0 | 244470€ | 2843€ |
2022-04-05 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 0 | 230135€ | 2707€ |
2021-06-17 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 0 | 246000€ | 2894€ |
2022-06-27 | 23 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2022-01-11 | 32 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 74 | 0 | 195350€ | 2640€ |
2020-07-22 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 0 | 187500€ | 2206€ |
2022-06-20 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2020-10-05 | 37 | RTE DE LARCHEVAL | 5 | 118 | 1039 | 327000€ | 2771€ |
2020-10-07 | 1 | LOT DE JANTON | 5 | 110 | 1002 | 262000€ | 2382€ |
2020-06-30 | 17 | CHE DE FOUET | 4 | 90 | 1000 | 253167€ | 2813€ |
2020-11-26 | 7 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 129 | 1008 | 331000€ | 2566€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE FOUET | 4 | 83 | 644 | 302000€ | 3639€ |
2020-02-07 | 2 | LOT DE JANTON | 5 | 119 | 1004 | 330000€ | 2773€ |
2022-05-23 | 26 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 136 | 0 | 90000€ | 662€ |
2021-06-30 | 15 | CHE DE FOUET | 4 | 93 | 638 | 320000€ | 3441€ |
2020-12-01 | 20 | LOT LE VALLON DE CHAIGNEAU 2 | 4 | 92 | 1000 | 278550€ | 3028€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DE FOUET | 7 | 173 | 0 | 68750€ | 397€ |
2019-07-30 | 129 | LUCHEY OUEST | 6 | 102 | 882 | 212000€ | 2078€ |
2019-07-26 | 8 | LOT DE JANTON | 6 | 141 | 1011 | 321500€ | 2280€ |
2023-03-10 | 8 | LOT DE JANTON | 6 | 141 | 1011 | 415000€ | 2943€ |
2021-06-28 | 15 | LOT DE JANTON | 6 | 140 | 1002 | 390000€ | 2786€ |
2020-01-08 | 4 | IMP DE FOUET | 3 | 83 | 685 | 275500€ | 3319€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DE TROTTE CHEVRE | 5 | 130 | 323 | 321800€ | 2475€ |
2019-12-10 | 0 | AV DE LIBOURNE | 3 | 92 | 420 | 258300€ | 2808€ |
2021-08-24 | 37 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 112 | 703 | 303100€ | 2706€ |
2021-08-25 | 20 | CHE DU PAS DU ROY | 7 | 122 | 1000 | 571517€ | 4685€ |
2020-01-24 | 30 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 128 | 433 | 145000€ | 1133€ |
2020-02-27 | 2 | TERREFORT | 5 | 104 | 1391 | 255100€ | 2453€ |
2021-07-03 | 336 | FOUET-NORD | 6 | 120 | 2317 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 22 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 744 | 253000€ | 2300€ |
2022-07-13 | 3 | RUE LA BANLEGUE | 6 | 96 | 655 | 300000€ | 3125€ |
2021-08-25 | 22 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 226800€ | 3150€ |
2021-08-25 | 24 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 73 | 0 | 204100€ | 2796€ |
2023-06-29 | 34 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 254800€ | 3539€ |
2020-10-29 | 38 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 4 | 85 | 0 | 262000€ | 3082€ |
2021-12-21 | 40 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 4 | 86 | 0 | 267000€ | 3105€ |
2019-06-07 | 47 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 179000€ | 2486€ |
2022-12-08 | 47 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 246150€ | 3419€ |
2022-10-26 | 494 | FOUET-NORD | 4 | 96 | 506 | 352000€ | 3667€ |
2022-06-30 | 51 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 245000€ | 3403€ |
2020-02-11 | 6 | RUE LA BANLEGUE | 4 | 92 | 518 | 282100€ | 3066€ |
2022-07-11 | 22 | CHE DE BUZI | 6 | 170 | 957 | 638000€ | 3753€ |
2022-02-28 | 5 | RUE LA BANLEGUE | 3 | 72 | 650 | 198650€ | 2759€ |
2023-05-24 | 21 | LOT DE JANTON | 3 | 99 | 1000 | 340600€ | 3440€ |